常見的出租房屋定金的問題？

1、其實在租房的過程中很少有定金的說法，一般都是指租房押金。這是在承租房屋后，出租人要求承租人支付一定數(shù)額的金錢，來保證不對房屋以及室內(nèi)的一些家用電器等物品的損壞。

2、定金與訂金兩者的性質(zhì)不同，上限的法律規(guī)定也不同：定金的數(shù)額由合同當(dāng)事人約定，但至多不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金效力;而押金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，無數(shù)額上的限制，可以高于或者低于主合同的標(biāo)的額。所以說在簽合同的時候一定要寫好“訂金”還是“定金”。規(guī)范好定金的性質(zhì)。

3、退房后房東不退定金怎么辦，在日常生活中常常遇風(fēng)黑心的房東租客租期結(jié)束后，不退押金，遇到這種情況可以先和房東協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，可以采取的起訴的方式這時候你在起訴的時候要證據(jù)充份，證據(jù)不足的話可能敗訴哦!

定金收據(jù)條丟了怎么辦？

1、在租房子的過程中，由于時間一長，就忘記自己把定金條放到哪里了，有時候不心弄丟了，遇到這種情況怎么辦呢?定金收據(jù)條丟了可以和房東協(xié)商解決押金條丟失的問題還有看房屋租賃合同上應(yīng)有有關(guān)定金事宜的條款。

2、定金條收據(jù)協(xié)商不成怎么辦?也有很多的房東，看自己正好丟了定金收據(jù)，正發(fā)以此理由來拒絕退定金，如果協(xié)商不成的話，可以看看其他租客應(yīng)該都會有押金，可以證明押金的存在，就可以起訴法院要求退還定金!

租房押金怎么退?

租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。

合同是比較好的一個存在,很好的約定的雙方的一些規(guī)范,所以租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時檢查一下家電的正常運作 情況,家具的完好程度等,然后將其一一列入到清單內(nèi)。好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān),也好免除租房者在入住后,家用電器等發(fā)生毛病維修時與房 主產(chǎn)生矛盾,責(zé)任劃分不清。

租房押金應(yīng)注意事項？

目前,租房一般都是實行的押一付三,就是要押一個月的租金。有的地區(qū)是可以事先進行協(xié)商的,沒有個具體的依據(jù),租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴,如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的,租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。

租房前租客應(yīng)該列出的家具、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購買,并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀,避免押金糾紛。

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