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當歷保建筑碰上舊改，“經濟賬”怎么算

綠漆漆的防盜門、72家房客左右排開，福州路379弄50號，乍一看，和一般的老式舊里沒什么區別，可青磚清水墻、門邊繁復的西式石雕，卻顯現出它歷史的厚重。

福州路379弄50號已難識“旅社”真面目

屬于上海市優秀歷史建筑的福州路379弄50號，是原江蘇旅社的舊址，共居住著221戶居民。這次舊改中，該處房屋類型的鑒定結果，是居民們心里最大的“結”。

“為了打開這個‘結’，我開了十幾場座談會。”項目負責人錢堃向記者回憶，那是他征收生涯中最艱難的時刻，也是他最難忘的一段經歷?！懊看伍_座談會，都像開新聞發布會，那陣仗，沒有一點心理準備是駕馭不了的?！卞X堃說。

臺下，每場都是人山人海，221戶居民“抱成團”，常常擠爆現場。居民們個個舉著手機，全程拍攝、錄像、記錄?！拔要q如行走在刀鋒上，不能講錯一句話。”居民們各顯神通，通過各種途徑，找來了房屋的歷史資料，“這本書上，我們這里被界定為0ffice Building，而你們為什么鑒定為舊里？”

錢堃（右）和經辦人們反復為居民算好“經濟賬”

面對居民們的質問，錢堃亮出了原始的物業底根，并告知居民們，房屋性質的鑒定都是由上海市專業的鑒定機構實施，而非征收所擅自認定。亮出記錄的同時，錢坤還當場為居民們算了一筆“經濟賬”?！叭绻娴慕缍?ffice Building，那么，雖然換算系數稍稍提高了，但灶間、陽臺、天井這些都不作補償。對于中小面積的居民們來說，反而更不合算?！?/p>

這筆清晰的“經濟賬”一算，大家一下子似乎都醒悟了?！坝浀?月份的那天晚上，我站在50號弄堂里說完這些時，居民們有的穿著睡衣、有的端著飯碗，就跟我去征收所簽約了?！蹦莻€夜晚，221戶居民全部完成了簽約。

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