南通集中供地邁進第三天，市場火爆程度依舊居高不下。
南通今日出讓地塊同樣位于崇川區、通州區，兩區各占3宗，總出讓面積51.44萬平方米，總起拍價74.22億元。
最終，4幅地塊觸頂最高限價而進入搖號環節，尚未落袋，另外2幅崇川區地塊底價成交。6幅地塊總攬金達80.7億元。值得一提的是，位于家紡城的地塊創造了今日最快“21秒觸頂”記錄，其次為位于崇川市北新城的地塊，歷時39秒也實現觸頂。
21秒觸頂
今日的通州市場，依舊戰況激烈。
在本次集中供地中，通州區共計出讓6幅重磅地塊，其中不乏此前下架的高價地，本次也都采用了“雙限+搖號”的土拍規則。
今日出讓的是該區最后3幅地塊，在眾多房企的激烈爭奪下，3地塊分別經過92輪、104輪、114輪競價角逐后，先后觸頂并進入搖號環節，目前歸宿待定。
位于通州銀河新區銀河路北側、金富路西側的R2021-020地塊，為一宗純宅地，出讓面積9.92萬平方米，建筑面積16.86萬平方米，容積率1.7，起拍價12.96億元，樓面起拍價7688元/平方米。從地理區位來看，該地塊近鄰農貿市場，大潤發等商業廣場，且周邊還有通州區中醫院、人民醫院等配套。
因區位較好，該地塊在競價前夕就有13輪報價。開拍后僅18分鐘，第92報價觸頂最高限價14.9億元，溢價率14.92%，進入搖號流程，最終花落誰家，需等7月15日14點才能揭曉謎底。
更加火熱的是創造“21秒觸頂”神話的通州區家紡城R2021-010地塊。
該地位于川姜鎮金浩公路西側、世紀云辰北側，出讓面積7.43萬平方米，建筑面積13.37萬平方米，起拍價8.22億元，樓面起拍價6151元/平方米，毛坯房價上限不得超過1.56萬元/平方米。
在競拍前夕，該地塊就有95輪報價，達到9.16億元。開拍后，短短21秒內，第104輪競價直抵上限價9.457億元，溢價率15.02%，進入搖號階段，時間定為7月16日9點。
今日出讓的另一宗R2021-021地塊，鏖戰114輪報價后同樣觸頂，總價17.33億元，溢價率14.97%，也將于7月16日進行搖號。
該地塊坐落在通州區金沙灣鐘秀東路北側、金安路西側，出讓面積10.31萬平方米，建筑面積18.55萬平方米，容積率1.8，起拍價15.07億元，樓面起拍價8123元/平方米，上限毛坯房價1.9萬元/平方米。周圍交通、商業、醫療、教育配套設施均已進入規劃或在建過程中。
南通城建“吃定”崇川
將戰場拉至南通核心的崇川區，盡管競拍門檻較高，卻也實現了2宗底價成交。
其中一塊地就是崇川新城R21012地塊，被南通城建以約26.71億元底價吃下。該地塊是今日出讓6宗地中唯一的商住兩用地，其余5宗均為純宅地。出讓面積10.02萬平方米，建筑面積16.67萬平方米，容積率1.66，起拍價26.71億元。
根據該地投資監管協議，該地塊的競得人須引入一家具有資質且運營良好的的郵輪港運營單位。地塊分為五個功能區，功能區一、二、三都必須設置公共綠地，地塊內住宅建筑不低于11層。同時，須配建菜市場、衛生服務站文化活動站等多個社會公益性配套用房。
值得注意的是，這并不是南通城建首次在該區域拿地。7月8日，南通城建接連以底價拿下4宗地塊，均以底價成交，總成交價約161.49億元。
至此，南通城建已將位于崇川新城的5塊地悉數收入麾下，總建筑面積191.4萬平方米，成為當前南通土拍中最大贏家。
另一宗成交地塊為R21014地塊，位于崇川區五任港，出讓面積9.05萬平方米，建筑面積20.8萬平方米，起拍價5.05億元，樓面起價2426元/平方米，毛坯房價上限2.68萬元/平方米。該地塊最終被南通市城市更新建設有限公司摘得，以5.05億元底價成交，根據規劃顯示，住宅為高層建筑，不超過26層。
崇川唯一進入觸頂搖號的宅地為R21013地塊，位于市北新城幸余路北、通生路東，地價、房價雙限。該地出讓面積4.71萬平方米，建筑面積6.43萬平方米，容積率1.36，起拍價6.2億元，樓面起拍價9653元/平方米，地塊規定了上限毛坯房價2.25萬元/平方米。
該地塊僅用時39秒就火速觸頂最高限價7.3億元，成交樓面價1.13萬元/平方米，溢價率17.63%，將于7月12日下午3時進行搖號。
