11月16日，廣州黃埔政府網(wǎng)站發(fā)布《劉村社區(qū)劉村、格崗片區(qū)舊村改造實(shí)施調(diào)整方案的公示》。

觀點(diǎn)新媒體了解到，調(diào)整方案顯示，劉村、格崗片位于黃埔區(qū)云埔街道、云埔工業(yè)區(qū)北部，測(cè)量范圍為39.29公頃，其中范圍內(nèi)標(biāo)圖建庫(kù)24.86公頃，其他用地14.86公頃。

整體用地布局上看，劉村、格崗片舊改用地面積為24.83公頃，凈用地面積為24.79公頃，復(fù)建地塊、融資地塊用地面積分別為11.24公頃、13.59公頃。

按土地類型劃分，該項(xiàng)目總建筑面積為90.94萬(wàn)平方米，其中二類居住兼容商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地、中小學(xué)用地分別為87.79萬(wàn)平方米、3.15萬(wàn)平方米。

據(jù)悉，相比之前的發(fā)布實(shí)施改造方案，本次調(diào)整方案用地面積沒(méi)有發(fā)生改變，但總建筑面積卻縮水了54.86萬(wàn)平方米，減少部分的面積主要來(lái)自于地下室面積。上一次實(shí)施方案中，地下室面積為42.32萬(wàn)平方米。

不過(guò)，因?yàn)楸敬伟l(fā)布的調(diào)整方案十分簡(jiǎn)練，目前尚未確定是沒(méi)有納入統(tǒng)計(jì)方案中，還是配合控建量要求、減少開發(fā)面積，最終要看新的施工承包招標(biāo)文件。

配建設(shè)施方面，該項(xiàng)目將建有63班九年一貫制學(xué)校，包括初中21班、小學(xué)42班，上一版方案為72班;同時(shí)，建有15班、18班的幼兒園。

此外，項(xiàng)目還將配建公共圖書館分館、星光老年之家、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)少年宮、托兒所、公交首末站、農(nóng)貿(mào)(肉菜)市場(chǎng)等，以及將建設(shè)一個(gè)6780平方米的產(chǎn)業(yè)(商務(wù)商業(yè))片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，包括創(chuàng)客空間、共享會(huì)客廳以及便民生活、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。

按照調(diào)整方案計(jì)劃，劉村、格崗片將分兩期開發(fā)，先易后難，優(yōu)先建設(shè)村民復(fù)建安置區(qū)和公服配套建設(shè)。其中，首期優(yōu)先建設(shè)復(fù)建安置住房及教育公服及市政配套，二期建設(shè)融資及剩余復(fù)建地塊及相關(guān)物業(yè)用房。

據(jù)悉，本項(xiàng)目由科學(xué)城集團(tuán)、廣州開發(fā)區(qū)控股雙國(guó)企參與操盤，總投資金額73.7億元。

關(guān)鍵詞： 廣州黃埔劉村 廣州格崗片區(qū) 舊村改造 廣州黃埔政府網(wǎng)站 廣州黃埔劉村規(guī)劃圖